소액 부동산 투자

리츠(REITs)는 여러 명의 투자자를 모집한 뒤 부동산에 투자해 그곳에서 발생하는 이익을 투자자들에게 다시 돌려주는 투자 방식을 말한다.

수백만원부터 몇만 원까지의 소액으로도 부동산 투자가 가능한 것이 특징이다.

편하게 높은 수익을

리츠는 일단 수백만원대부터 수만원까지 적은 금액으로 투자가 가능한 소액 부동산 투자로, 은행의 정기예금하고 비슷하다고 볼 수 있다. 

그러나 2017년 리츠 평균 수익률 7.59%였을 정도로, 은행 정기예금 수익률의 서너배에 달한다. 다른 주식, 채권보다도 높은 수익률을 가지고 있다고도 볼 수 있다.

이외에 리츠 투자는 투자 전문가가 운영하므로, 본인이 직접 투자에 개입하는 번거로움을 막아주며, 투자 수익에 세금이 붙지 않고, 매각 시 양도세도 없는 것도 개인투자보다 좋은 점이다.

2018년 12월 20일에는 국토교통부와 금융위원회에서 '리츠 공모, 상장 활성화 방안'을 마련했다고 발표한 바 있다. 

이 발표는 리츠를 주식시장에 상장할 수 있는 조건을 완화하는 등 리츠 시장을 활성화하는 것이 그 내용이다.

주의할 점

리츠 투자는 은행 정기예금에 비교될 정도로, 여타 투자보다 안정성이 높은 소액 부동산 투자다. 

그러나 어디까지나 비교적 안정성이 높을 뿐, 절대적인 안전성을 담보하는 것은 아니라는 것에 유의해야 한다.

리츠에 연관된 부동산 전문가가 임대, 분양 사업에 에 실패할 수 있고, 이 경우 예상보다 수익이 적을 수도 있는 것. 이에 투자회사의 안정성, 전문성을 확인해봐야 하고, 대리 투자자의 부동산 투자처를 확인해봐야 할 것이다.